沈阳地区申请住房公积金贷款规定：申请人一方缴存住房公积金，贷款的高限额为40万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的高限额为60万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的高限额为80万元。首次购买普通商品房，贷款总额高不得超过商品房成交价的80%，且不得超过贷款高额度。贷款的低期限为1年，高期限为30年。还贷年龄延长至法定退休年龄后5年，即男65周岁，女60周岁。

住房公积金贷款额度是根据个人购买的房子大小来看的。首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。选择按个人账户余额的倍数计算可贷额度的，月还款额(按等额本息还款方式计算的本金和利息)，应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。