你好，一般来说，二手房贷款在各地的贷款流程都差不多，个别城市可能有不同的贷款政策，建议你到当地银行咨询一下。个人购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;

2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;

3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;

5、所购房屋不在拆迁公告范围内;

6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;

7、申请贷款时没有任何不良信用记录;

你好，杭州的二手房贷款流程跟别的地方区别也不大吧。基本上应该是一样的。申请二手房贷款的条件是：

1.18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;

2.具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;

3.自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。

借款人需要提供以下材料：

1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明(银行指定格式)

4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等