申请房屋贷款要具备的条件

1、在中国有合法的身份证明，年满18周岁;

2、有稳定的收入，能按时偿还贷款本金和利息;

3、信用良好，没有逾期还款记录;

4、有合法的购买、建造、大修的住房合同或协议;

5、有所购住房全部金额的百分之三十以上的银行存款;

6、有贷款方认可的资产抵押，有合法的担保人;

7、贷款银行规定的其他条件

申请住房贷款需要提交以下的材料：

1、中国法律认可的身份证明。

2、有固定收入的证明。

3、需要由房地产管理部门销售的商品房预售合同。

4、需要贷款银行需要的其他相关文件等。

5、需要房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

6、身份证明复印件。

7、有近六个月的银行流水账单