一般要看是一手房还是二手房。

中介费一般2%，所有的费用都是由客户这边来承担，不管是贷款还是一次性中介费都是一样的，贷款主要是交给银行。

自己去银行申请贷款，贷款服务费不是必须收取。委托中介办理贷款，会省点事，如果个人比较忙的话，中介收费也能接受。办理贷款之前务必查清楚参与贷款的人员征信有没有问题，没问题的话，准备够买房屋的相关资料和手续就可以去银行办理了。

二手房的话正规的中介一般就是2个点，找中介比较省心。

中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用;在房屋买卖时，中介一般收取总房款的 2%， 买卖双方各1%，实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例;需要注意的是中介费是中介提供服务的费用，并不是“业务保证”费用。

如果贷款没下来，中介费还是要付的;通常情况下，中介都深谙贷款之道，如若准确提供所需材料，一般不会出现贷款不通过的情况;如果实在在贷款上出现了问题，可以和中介方面进行协商，在中介费上打折。