申请个人住房贷款的申请资料

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

贷款发放前，贷款发放人应落实有关贷款发放条件，主要包括：

1、确认借款人首付款已全额支付到位。

2、借款人所购房屋为新建房的，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件。

3、需要办理保险、公正等手续的，有关手续已经办理完毕。

4、对采取委托扣划还款方式的借款人，要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款。

5、对采取抵押的贷款，要落实贷款抵押手续。

6、对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序;对保证人有保证金要求的，应要求保证人在银行存入一定期限内的还本付息额的保证金。