银行出于规避风险的需要，房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的。哦，对了，顺便给你普及一下房龄对于贷款的影响，如下所示：

1、银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。

2、房龄越老，贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的，房龄大只是会影响到借款人贷款。

希望我的回答对你有所帮助。

购房者在购买二手房时，最好在有买卖双方及中介公司签字的三方合同中明确注明房屋的“房龄”。在签订合同后如发现中介在签订协议过程中故意隐瞒房屋真实“房龄”，购房人有权要求中介方赔偿因此造成的损失。就现在的情况来说，几乎哪一家银行都不会给有三十年房龄的房子批准贷款的，因为房屋是会随着房龄的增加价值减少的，而且房龄太大的话，也不安全，银行不太敢贷款给你的。