住房公积金贷款是银行与公积金管理中心审核之后将公积金贷款发放给卖方的方式。其贷款发放流程为：贷款额由公积金管理中心放款到买方选择还款银行，再由银行直接放款给卖方。也就是你买二手房的话，贷款直接发放给卖主。若是一手房，贷款发放给房产商。

住房公积金的放款流程为：

1、提交资料：个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

2、审核通知单：《担保申请审核通知单》、《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件。

3、审批：担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》。

4、缴费：借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。

5、材料传送：审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

6、签署合同：住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。