我个人觉得用来理财比较好。理财的收益利率已经和你的房贷利率差不多了，像理财通收益目前是在4.3%，招财宝的收益一般是在4.8%-6.8%。你可以多看一些理财产品，多了解一下，这样有助于你理财。要是理财的话，建议你学会分散理财，不要集中在一个理财产品上。但是呢，如果你不想冒任何的风险，那就可以将房子租出去。不过我提到的这些理财产品，都是比较安全的，你也可以在网上了解一下，考虑一下吧。以上是我的答案，希望你认真考虑一下。

你说你房贷当时贷了38.6万,按揭贷款期限是20年。当时利率打了八折，为5.24%左右。月供大概是2600元左右，意思就是说现在还剩下33.9万本金未还，新房装修后入住，打算把旧房子卖掉后大概得40万。我简单看了一下，觉得还是用来还房贷吧，个人觉得无债一身轻的感觉很好，不然自己心里老是想着这件事，还不如还了呢，还完之后就轻松了，多好啊，再说万一理财失败呢，那岂不是会弄得血本无归啊，还不如早还贷款呢?