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你好,房贷利息降了,交房贷的人必须满一年才能执行新利率,这是为什么呢?

我爱卡 2017-09-22 阅读量8340


一般银行调整利率后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,具体有三种形式:

一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);

二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);

三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

房贷利息降了,交房贷的人必须满一年才执行新利率的话,这是因为这样做对每个人都公平,避免不必要的情况发生。


我爱卡 2017-09-22

银行对已经贷款的客户贷款利率每年进行一次调整,已贷款客户贷款利率于每年1月进行调整。贷款利率分浮动利率和固定利率。由于你说房贷利息降了,而交房贷的人必须满一年才执行新利率, 对于你的这种情况,我想说的是 你签订的合同应该是浮动利率,所以才会一年调整一次,所以交房贷的人必须满一年才会执行新利率,而不是在房贷利息降了的时候就同步执行新利率。


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