申请二手房贷款需要满足的条件如下：

1、所购买的房屋产权要清晰，能在房屋市场流通

2、买卖双方签订合法的房屋买卖合同

3、能提供贷款银行所认可的担保条件

4、申请人有能力支付所购房屋的首付

5、申请人信用良好，没有违法记录

6、银行规定的其他要求

申请贷款购买二手房注意以下三点：

1、查看两证是否齐全

买房时务必要小心，避免购买问题房屋，问清楚是否有房屋产权证和土地所有权证，而且看看证件是否有效，不然房屋的价值会大打折扣。

2、报价做到心中有数

在买房之前，一定要对房屋市场做相应调查取价，对同类房屋价位心中有数，这样才能根据目标房屋价格有小筛选甄别，选择合适房源。

3、最好通过公证处购买

购买二手房，最后签订买卖协议以及办理过户手续时，最好在公证处的监督公证下确认办理，以便结果清晰公正具有法律效益。