二手房贷款要具备的条件

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力;

2、同意将所购房屋作为抵押物;

3、贷款人需要有固定的工作和稳定的收入，能按时偿还贷款的本金和利息;

4、所购二手房的产权明晰，可以在房屋市场流通;

5、能提供有效合法的担保。

二手房贷款的注意事项

1、收入证明与还款能力

银行在批贷时，会要求申请人提供能收入证明。收入证明一般是申请人银行的流水账单，如果申请人已婚，可以开具夫妻双方的收入证明。只要符合要求，银行可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

2、还款方式的选择

现在申请人还款可以选择的方式主要是等额本息、等额本金、双周供及固定利率等。但是每种贷款还款的方式都有区别，适合各种不同的人群，例如等额本息还款方式适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层，等额还款方式适合能够承担大额还款的申请人，双周供还款方式适合周结工资或者是夫妻双方月中和月底发工资的申请人。不要为了节省利息而选择了自己不适合的还款方式。最后申请人要有能力偿还贷款本金和利息的能力。