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房贷等额本息还款,如果利率变化那每个月还款还是一样吗

我爱卡 2017-09-01 阅读量24050

并不是一样的,如果基准利率进行了调整,那么每月的还款额是会发生变化的。

等额本息,指的是每个月还款额是一样的,但每月还的利息是不一样的,这种还款方式,前期还款额中是利息多,本金少。该种方式是优先归还利息,等额本息还款的每月还款数额是固定的,数额里面含有利息和本金,利息增加后,每月归还的本金就减少了,还款的期限也会更长。

也就是说,如果基准利率变化,那么不但每个月还款额变化,还款期限也会延长。


我爱卡 2017-09-08

是会发生变化的,因为等额本息每个月还的本金是不固定的,时间上看先还的利息较多,本金较少。利率上调以后,是按照剩余本金计算的,所以只有当还款的构成中本金小于利息时,再调整利率就不会出现你说的这种现象了。但是如果你目前并不是这种情况,那么确实会随着基准款利率的调整而发生相应的变化的。


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