因为你没有说明具体的情况，所以按照我的想法来说，一般情况下这种事情是买方的问题，一般你房子卖给他后是按揭你就得去咨询一下银行，手续很多的，一般情况下房产证不会立即给他的。并且你们之间应该签订了相关的合同，你们按照合同的规定来处理也可以，不过最好还是要到银行咨询一下，不要只听一言之词以防上当受骗。

你不要现在就让提供给他房产证，一般情况下，都是在付首付后申请贷款，贷款审批通过后在办理交易过户，所以为了避免贷款不能下来的问题，你作为卖家可以要求买家在贷款办理不下来后，一次性付款，多长时间内需要交付尾款，否则算违约;你还可以要求买家找人做担保等;由于贷款没有通过，而又没有交易过户，你可以取消合同等。所以具体的事项你可以根据合同的规定来进行。