有以下情形之一的都属于二套房贷款：

1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

3个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

6婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起

7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

您可以根据您的情况判断您是不是属于二套房贷款，希望我的回答能够帮助到您

二套房贷款的办理流程是：

⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同

⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料

⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估

⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析

⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款

⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续

⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同

⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续

⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金

⑽ 借款人按月还款

⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保