离婚时尚未取得完全所有权的房屋分为2种情况：

1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

以上就是处理情况了，希望我的回答对你有所帮助。

他们可以选择先筹钱还清贷款，然后拿到房产证解压，把房子卖掉分钱，还清筹姐的钱款，或是办理析产过户住房给你俩其中一方。如果他们两人没还清贷款的话，那么产权就是已经抵押给了银行，暂时不是他俩的，他们无权办理分割住房产权手续，不过可以把分割细则写入他们离异协议，再离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，再依照离异协议协议好的去分割住房产权。如果还有不懂的，可以咨询百度或者银行专业人员。