下载

私人房产贷款抵押怎么办理,如果是低押人突发离去,借款人怎么办

我爱卡 2017-09-08 阅读量3800

应该是成为你的合法房产,也可以到房产管理部门咨询。

通常情况下,如果抵押人突然去世  如果用房产进行抵押,可以共同到房产管理部门,办理房产抵押登记,登记后的抵押,据有法律效力,其继承人还不了款,贷款人可以去房产部门办理过户手续。

法律允许个人之见房产抵押,此种情况属于债务人不能履行债务,那么债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。


我爱卡 2017-09-08

这种情况一般若无继承人则应当由你全权处置房屋使用权,有继承人应当由继承人继续还款。

如果借款人在申请贷款时,他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同,那么在借款人长期欠款的情况下,贷款机构会要求担保人履约担保义务,承担连带还款责任,偿还余下所剩欠款。

在没有任何第三方做担保的情况下:

① 如果借款人选择了房屋抵押贷款方式,那么逾期时间达到了半年左右的时点,贷款机构一般会向法院提起房屋拍卖的诉讼请求,所获得的拍卖款项将优先用于清偿欠款;

② 如果是死者家属代为还款的话,那么在贷款全部偿清之后,其家属便能办理房屋抵押解除登记手续,进而保住房屋。

而如果借款人当初选择的是无抵押贷款,既没有提供抵押物,也没有提供第三方连带责任人,那么贷款机构追回欠款的难度则加大,一般作坏账处理。


我爱卡App
汇聚各大银行信用卡攻略,银行放水不再错过
立即下载