买房贷款一般都是由开发商指定银行的，这是开发商和某个银行之间的合作关系，银行间的利率不会差很多的,所以在哪个银行办都一样。目前贷款购房主要有以下几种:住房公积金贷款;个人住房商业性贷款;个人住房组合贷款。 住房公积金贷款是对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款;个人住房商业性贷款限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多;而就个人住房组合贷款来说，住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元。

买房贷款必须到开发商指定的银行。你想想，如果不是开发商和银行互相了解、讨论过，银行怎么知道你买的房子大致值多少钱假如只值5000元/平方米的房子，卖到8000元的价格，你再抵押给银行，贷了好多款，万一将来你还不上贷款了，银行拍卖这套房子，根本不值8000元/平方米，银行岂不是完蛋了?而且，虽然是你贷款，这笔钱实际上直接从银行划给开发商的，所以开发商与银行是合作非常密切的。