你说的这个事情其实是很好理解的，因为住房公积金贷款有着比较好的优惠政策，但是很多开发商希望尽快回本，而商业贷款回款快，所以都希望购房者能够用商业贷款买房，其中最主要的原因还是开发商觉得公积金贷款或组合贷的审核周期太长、导致放款太慢，开发商普遍追求资金快速回笼，从这一出发点考虑，开发商自然希望购房者多使用审核周期短的商贷，所以相对应就会产生一些楼房是不允许适用住房公积金贷款的。

住房公积金贷款的流程是比较麻烦的，有的开发商觉得程序太多所以会不愿意进行住房公积金贷款。除此之外，有时候是该楼盘的开发商并没有在公积金管理中心做过备案，因此无法向公积金管理中心申请公积金贷款; 而且，即使有备案，但也存在开发商旗下楼盘仅有部分楼栋可办公积金贷款的情况，所以发生这种情况就不能进行住房公积金贷款了。