如果你要买的是新房，那你就是贷放款的70%，住房贷款期限一般最长不超过30年。不同地区购房贷款的额度和年限有不同规定，一般来说，贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时根据监管部门的相关规定，贷款期限最长不超过30年。

住房贷款需要提供以下证明材料：

(1)身份证明资料;

(2)婚姻状况证明，包括结婚证、离婚证、未婚声明等;

(3)贷款用途证明，需要提供购房合同、首付款发票;

(4)还款能力，可以直接提供其代发工资账户流水;社保账户流水或个人纳税单等;

        如果是住房公积金贷款买房的话，期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。虽然公积金贷款利率比较低，比较划算，但你贷款期限越长，所交的利息也就越大，所以在选择贷款期限时可以根据自己情况来选择。