一般来说，二手房交易进入到贷款面签环节时，需要买卖双方及配偶到场，并且还需要准备好以下资料。

1、买方携带材料

(1)套数证明：家庭购房申请表、购房承诺书。

(2)身份证明：二代身份证、户口本。

(3)婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议书。

(4)收入证明：收入证明、银行流水。　

  　(5)资格证明：纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。

(6)还款凭证：面签银行的银行卡。

2、卖方携带材料

(1)身份证明：户口本及身份证。

(2)婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议。如卖方离婚的，房产在婚姻存续期间购买的，需要提供离婚证和离婚协议或法院判决书，若在离婚后购买的，需提供离婚证。卖方丧偶的需要提供继承公证、死亡证明。

(3)产权证明：产权证、借款合同、抵押合同。

(4)收款凭证：面签银行的银行卡。

       一般情况下，办理二手房过户手续时，需要买卖双方都应该准时到场，买卖双方为多人的，还需要全部有关人员到场。实在来不了的个人，就应提供自己亲手写委托书并签字等材料，若卖方不到场，需提供公证委托书等材料。