申请二手房贷款最重要的是要了解二手房贷款所需的流程，只有十分清楚了二手房贷款的流程，才有可能成功申请二手房贷款

二手房贷款的流程如下：

第一步，申请人向银行提出贷款申请并且准备银行规定的申请贷款资料;

第二步，银行收到申请人的申请后对申请人提交的资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查，评估出具评估报告;

第三步，将申请人提交的的材料及评估报告送银行审批;

第四步，签订借款合同。银行通知贷款审核通过的申请人来签订二手房贷款合约;

第五步，办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;

第六步，银行放款。

申请二手房贷款的条件如下：

1.房屋产权明晰，可以在房屋市场进行交易;

2.买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同或相关协议;

3.同意将所购住房抵押给银行;

4.申请人有稳定的工作和收入，具备到期偿还贷款本息的能力;

5.申请人已按规定支付相应的首付款;

6.银行规定的其他条件。