申请二手房贷款需要满足的条件是：

1.二手房屋的已经使用的年限不超过20年

2.具有正规的房屋手续，房产证和土地证等

3.具有还款的能力，稳定的收入

4.银行信用良好，没有不良记录

5.贷款申请人年龄在22周岁到55周岁之间

申请二手房贷款需要准备的材料有：

1.房屋的土地证和房产证

2.个人银行近半年的流水账

3.银行信用证明

4.房屋使用年限的证明

5.担保人的身份证明

6.申请人的身份证、户口本

7.银行需要的其他证明材料

具体的情况还是建议您去银行进行咨询，祝您生活愉快