首先先计算出月利率为5.5675%/12。接下来先算出等额本息的利息。74万20年(240个月)利息总额为5118.62*240-740000=488468.8元。之后再来算等额本金的利息。首月还款的计算步骤是月还款740000/240+(740000-740000*239/240)*5.5675%/12=3097.64，利息总额(6516.63+3097.64)*120-740000=413712.4元。

等额本息还款法每月还款额是固定的，只是其中本金和利息的构成比例不一样，利息总额为488468.8元，起初利息所占的比例是比较高的。而等额本金还款法呢，每月偿还的贷款中本金是固定不变的，但是利息是逐渐减少的，利息总额为413712.4元，所以每月还款额是不固定的。个人建议根据自己所需来选择还款方式即可。