一般来说，公积金贷款不成功不能买房是不属于违约的。住房公积金贷款的具体流程是这样的：

一是借款人需要提出书面贷款申请，并且向贷款银行提交有关资料，然后在通过贷款银行受理后将交住房公积金管理部门进行审批，同样也可以选择直接向住房公积金管理部门进行申请并且等待审批。

二是通过了住房公积金管理部门审批的借款人，会和贷款银行签订合同，主要是借款合同和担保合同，并同时办理抵押登记、保险、公证等一系列相关的手续。

三是贷款银行按照借款合同约定，将贷款一次或者分为几次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或者是直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户。

四是借款人需要在贷款银行开立还款帐户，并且按照借款合同约定的还款计划以及还款的方式，在规定期限内归还贷款本息;

最后在贷款结清之后，借款人要从贷款银行领取一份证明即“贷款结清证明”，然后取回抵押登记证明文件还有保险单正本，去原来的抵押登记部门办理抵押登记注销手续即可。

其实对于公积金贷款买房来说，并不是只有这一种选择。比如你可以申请公积金加商业贷款进行组合贷款。因为贷款本身是有一定的条件的或者说有一定的限额，所以并不是你想要申请多少贷款就一定能够如愿获得审批。相对于公积金贷款不成功不能买房来说，如果这属于客户的原因那可能是属于违约的，但如果是中介明知道信用差或者说是不符合买房的条件那么就会属于是中介的原因而不是客户的原因，那么客户就不属于违约。