贷款买房的方式的确是有很多，所以如何选择贷款方式就就变得是十分重要，下面为你列举一些贷款买房的方式，根据下面的解答，希望你可以找到合适的贷款方式。

第一种：住房公积金贷款

选择了公积金贷款的方式贷款买房的话，每月的还贷压力比较小，支付的利息也很少，但是拿到贷款的时间相对其他的贷款方式要长一些，所以这种方式不适合着急贷款买房的人。

第二种:商业贷款

选择了商业贷款的方式贷款买房的话，虽然这种方式的贷款利率比较高，但是申请贷款的条件和流程比较简单。但是各个银行优惠政策不同，对贷款银行也要“货比三家”，择优选之。

第三种：组合贷款

选择这种贷款方式的话，申请人可以获得的贷款额度较大，但是受到公积金贷款和商业贷款双方条件的限制，办理起来会复杂些，放款速度自然也会慢一些。

贷款买房的条件如下：

(1)有合法的身份证和户口本;

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法的购房合同证明;

(4)有能力支付住房的首付款;

(5)可以提供合法有效的担保;

(6)贷款行规定的其他条件。