一般来说判断是不是二套房一般有如下规定：

第一：看是否曾有过贷款行为，申请人如果有有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套。

第二：以家庭为单位查询个人征信系统的贷款购房情况，其中有记录的也将视为第二套。

第三：申请人以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套。

第四：申请人有过住房贷款记录的，不管你的贷款有没有还清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套。

以上就是说关于如何判定二套房的条件了，希望我的回答对你有所帮助

下面为你介绍一下银行认定为二套房的七种情况：

1.父母名下有住房，以他人名义在购房的

2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

3.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

4.个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

5.首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

6.婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起

7.婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房