根据我的经验，一般需要三个月左右才能放款：

首先，去房管局办理房屋登记证明21个工作日;

其次，到银行申请贷款，审批需要7个工作日，进抵押7个工作日，出抵押7个工作日;

最后是放款，放款7个工作日，放款到资金账户7个工作日。

上述共计56个工作日，算上周末的话差不多需要3个月可以下来。

一般都需要两个月左右的时间。

贷款买房的具体流程如下：交定金定房----签合同交首付款----银行办理银行按揭----等待银行放款并开始还月供。

付完房屋首付之后，开发商会给客户留有时间准备资金，一般是5-10天(看定金定单上的约定)，如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。