公积金贷款额度和还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额都有关系。

根据贷款人的还贷能力计算的贷款额度：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

根据房屋价格计算的公积金贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

根据账户余额计算的住房公积金贷款额度，不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

公积金额度和很多因素有关，不同情况下的最高额度如下：

贷款人本人申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;

使用贷款人本人及其配偶的住房公积金，贷款最高限额60万元;

如果使用贷款人住房公积金办理贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;

如果同时使用贷款人配偶住房公积金办理贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。