贷款买房要满足下列条件，具体额度是由你的条件决定的：

1、借款人必须提供合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房;

2、贷款买房之前需在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%;

3、申请购房贷款是需要提供具有有效的购房合同，协议和其他证明文件;

4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押并且愿意履行贷款合同的全部条款;

5、银行规定的其他条件。

贷款获批多少额度，取决于你能提供什么资料，贷款买房需出具及提供的资料：

1、借款人需要提供居民身份证原件及复印件;

2、向银行提供房屋认购书原件及复印件、首期房款的缴纳原件及复印件;

3、有能力按时还款付息的证明，包括：个人及家庭收入证明，存单(存折或其他有价证券)等。