介绍一下二手房贷款办理流程

1.递交材料，提出申请

买卖双方带齐相关材料，到银行填写申请表。交给工作人员，工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。通过后银行会通知你们。

2.评估

银行会约定时间进行对房屋进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。时间不一定，一般3至5个工作日内即可完成。需要缴纳费用。

3.银行审批

银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。 审批你的贷款额度。

4.交首付，办理过户

审批后，向卖方支付首付。到银行签订合同。

接下来你就需要按时还款了，记得还有利息!

我来给你简单介绍一下二手房贷款首付多少

二手房首付就是你买的房子是二手的，你需要先给卖家一笔首付，应当一次性支付，其首付款的计算方式为：

首付=实际成交价-客户贷款额(首付：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

一般来说，二手房的首付是可以跟卖家商量的，一般是3成左右，最低2成。