对于你的这个问题 ，我想说的是这是不一定的，因为有很多地方都是交首付款的时候，就有已经预售契税的了，而贷款什么时候批下来，这是要看银行的办事效率和开发商是否提前跟银行确定了合作关系。另外，有的地方是只要有购房合同，就可以去交了，但前提是开发商要把大房证办理好才可以去交。所以具体情况具体分析。希望我的回答对你有所帮助。

按规定来说，契税是在办理房权证之前缴纳的，是与贷款通知是否下来没有一点关系的。至于征收契税的情况，建议你可以参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。 如果还有不懂的，可以咨询百度或者银行专业人员。希望我的回答对你有所帮助。