经济适用房虽然不属于普通商品房的范畴，5年之内无法自由买卖，购房者不具有完全产权，但是购买经济适用房也是可以贷款的。

条件是要有稳定的职业和收入，

无不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力。

四种贷款方式为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。

当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。

首先我想告诉你的是银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。银行不对5年内经济适用房发放贷款。

其次需要说明的是同样的贷款额度,贷款年限越短,月还款压力就越大,单纯为了节省利息,而承担高月供,是中低收入家庭的大忌。

最后是对于绝大多数的中低收入家庭来说,选择等额本息的还款方式比较合适