在上海申请二手房贷款是需要有手续费的，但在贷款发放前银行是不会收取任何费用的，申请二手房房贷款的基本条件：

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力的证明;

2、所购房在贷款的区域内，且房龄在20年以内;

3、合理有效的购房合同证明文件;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或以所购房为抵押的证明;

5、有上海交通银行规定的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

6、交通银行规定的其他条件。

需要有手续费的，但正规的银行贷款在贷款发放前银行是不会收取任何费用的，银行要求的手续费含义一些担保机构要求的费用一般是有银行收费的，申请二手房房贷款的基本条件：

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力的证明;

2、按照相应的银行贷款规定二手房的房龄在20年以内，且位于上海地区;

3、与原房产所有人签订的合理有效的购房合同证明文件;

4、同意以所购房为抵押的证明;

5、有上海交通银行规定的自筹资金用于购房的首付款;

6、满足交通银行规定的其他合理的条件。