原则上银行在放贷时是需要有借款人的签名的，否则就属于违法的，贷款需要的条件：

1、申请人具有有效的身份证明。

2、具有购房的有效的合同文件证明。

3、借款人是满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。

4、在银行有良好的信誉资质，具有还款的意愿。

5、在贷款地区有长期稳定的居住证明。

6、贷款银行的其它的要求。

银行在放贷时是一定需要有借款人的签名的，否则是不能放贷款的，银行申请购房贷款需要的条件：

1、申请人及其配偶的有效的身份证明。

2、具有购房的有效的合同文件证明，首付款证明。

3、借款人是满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。

4、在银行有良好的信誉资质，具有还款的意愿。

5、有贷款银行认可的还款能力证明。

6、贷款银行的其它的要求。