四套房不能贷款买，首套房一般是执行国家基准利率，二套房贷款利率一般是首套房贷款利率的1.1倍，三套房及以上不能申请贷款。

住房贷款需要准备四大类资料：

1、首先要提供借款人的有效身份证件：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;

2、其次要提交借款人还款能力证明：银行流水单，劳动合同等;

3、借款人还需要提供稳定住所证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明;

4、银行规定的其他资料。

株洲第四套房不能申请贷款，株洲地区以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。

如果借款人首套房就申请贷款，但是借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，二套房贷款的时候可以执行首套房贷款政策，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。如果借款人使用公积金贷款购房，第二次买房的时候申请商业住房贷款的话，按前款规定执行。