住房贷款额度是根据你的还款能力和个人信用决定的，具体能贷款多少额度要以银行审批结果为准。

申请住房贷款的借款人需要自己想银行提出住房抵押贷款申请，并提交相关材料;

银行收到贷款申请之后对借款人的资质和材料进行贷款审批;

如果银行通过了借款人的申请，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押登记等手续;

然后银行和借款人分别按照按照贷款合同的约定发放贷款和归还贷款;

贷款结清后，借款人携带相关资料办理解抵押手续。

你每月收入乘以借款时间(月数)再除以二基本就是你的住房贷款上限。申请住房贷款需要准备以下资料：

1、首先申请人需要提供自己及配偶的身份证原件及复印件;

2、申请人还需要向银行提供与开发商签订的购房合同或购房意向书原件;

3、申请贷款之前，借款人需要支付首付，并向银行提供支付证明原件及复印件;

4、借款人婚姻状况证明：包括结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;

5、借款人本人户口簿原件及复印件;

6、资信证明原件(使用银行提供的标准格式)。