镇江住房贷款利率在6.5%左右，申请镇江住房贷款的条件如下：

1、贷款申请人具有安稳的工作和收入，信用状况出色，确有偿还借款本息的能力;

2、所购住所座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为贷款申请人现居住地或工作、经商地;

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用状况情况，并已支付了银行要求的首付款比例，最低为30%以上;

4、借款金额根据贷款申请人的信用状况情况、工作、教育程度、还款能力、所购住所变现能力等情况判定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住所竣工并取得房地产权证后，以购买的住所作借款抵押且重新处理抵押登记手续。

镇江住房贷款利率和贷款时间有关，五年以下贷款利率为6.4%，五年以上为6.55%，申请住房贷款需要满足以下条件：

1、提供借款人有效身份证明。

2、具备足够的还款能力，能够提供相应的收入和资产证明。

3、具备完全民事行为能力，无不良信用记录。

4、可以向贷款机构提供购房合同或购房协议。

5、已经结清购房首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

6、借款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

7、贷款银行规定的其他条件。