这是因为徐州推出了住房限购政策，外地人需要在徐州贷款买房需要还清贷款才能落户，申请住房贷款的审批也比以前严格，但不是完全禁止贷款。

申请徐州购房借款所需要的材料：

1、身份证件(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件);

2、借款人归还能力证明;

3、合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他许可文件;

4、抵押物或质押权力清单、权属证明文件，有处分权人出具的许可抵押或质押的证明，借款行认可的评价组织出具的抵押物评价报告书;

5、保证人许可提交担保的书面意见及保证人的资信证明;

6、借款人用于购买(缔造、大修)住宅的自筹资金的有关证明文件;

7、住宅借款行规定的其他文件和材料;

8、不同借款用处所需提交的其他材料。