外地人在西安申请住房贷款需要在西安缴纳一年以上的社保或者个人所得税，否则是买不了的。

申请西安住房贷款需要满足以下条件：

1、本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需提交所在地户籍管理部门提交的户籍证明或暂住证;境外人士提交护照;未满18周

岁需提交出生证或独生子女证。

2、必须有安稳合法的经济收入，可以提交相应的收入和财物证明。

3、具有完全民事行为能力的自然人，征信状况良好。

4、与卖方签定有用的购房合同或购房协议。

5、支付了符合要求比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在借款银行存入了不低于首付款的存款。

6、借款人年龄在18-65周岁，不同年龄所借款年限的约束有所不同。

7、借款银行要求的其他条件。