一般住房贷款对年龄的要求是不高于20年，有些银行规定不高于三十年，具体要求你可以到要申请贷款的银行去咨询一下。办理住房按揭贷款的一般流程如下：

贷款人在申请贷款前，请查明所购楼宇是否有银行供给个人住房按揭贷款承诺书，然后，贷款人请求个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关资料(交纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;

开发商作为贷款担保人在贷款申请审批表“担保人意见”栏上签字、盖章;

贷款银行工作人员对贷款请求人提交的申请资料、文件进行检查，逐级批阅;

贷款行领回办好手续的资料并依据依法收效的贷款合同发放贷款;

国土局产权挂号和公证部分：申请房产产权抵押挂号手续;告诉开发商领回贷款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构;告诉贷款人领回贷款合同、欠据、保险单;

贷款行银行工作人员将贷款档案归档。