办理购房贷款时要求的银行流水是银行对你还款能力的一种评估，必要时可以采用家庭的银行流水来一起申请办理，以提高银行的贷款额度，贷款买房必须同时具备下列条件：

(1)申请人有合法的身份证件，当地的居住证明;

(2)在乌鲁木齐有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有与售房处签订的合法有效购房合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)有所购房全部价款30%以上的自筹资金首付款证明;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。

如果银行流水不满足贷款条件可以用工资条等个人收入证明代替的，只要银行能认可你的还款能力就可以的。一般在乌鲁木齐贷款买房必须同时具备下列条件：

(1)有当地的合法的身份;

(2)在当地有稳定的工作单位，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有购房合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件首付款证明;

(4)如申请公积金贷款需要有公积金缴纳的相关证明;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。