你好，公积金贷款的利率基本上都是有国家调控的，但如果申请人的信誉资质不是很好就会根据情况提高10%的贷款利率或不给于贷款的，申请公积金的贷款买房借款人必须同时具备下列条件：

(1)申请人有合法的身份;

(2)在贷款地区具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)具有有合法有效的住房购买合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)借款人年龄加贷款期限不超过65岁;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。

你好，出现这种情况有可能是你的信用不好，公积金贷款机构根据况且上调了10%的利率从而变成了3.52%，贷款买房借款人必须同时具备下列条件：

(1)贷款前公积金连续缴纳满半年，累积缴纳一年;

(2)在贷款地区有稳定的经济收入，居住地址证明，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)贷款人有良好的征信报告，有还款意愿;

(5)有支付银行贷款的首付款的能力;

(6)贷款行规定的其他条件。