当地的房产能否贷款要看开发商是否有正规的开发证明，如果有就可以通过售房中心申请购房贷款的。申请购房贷款需要满足下列条件：

1、购房申请人在18-60周岁，并且是具有完全民事行为能力的中国公民。

2、提供芜湖的稳定的职业提供稳定的工作收入证明，有银行认可的还款能力。

3、申请公积金贷款的要满足公积金贷款连续缴纳半年满一年的贷款要求。

4、同意所购房产为抵押。

5、银行提出的其他毕业条件。

一般来说新建的楼盘都是可以到银行申请贷款的，开发商会与指定的银行合作，需要到指定的银行办理。申请购房贷款需要满足下列条件：

1、申请人是具有完全民事行为能力的中国公民。

2、在芜湖有一份较稳定的职业提供稳定的工作收入，有银行认可的还款能力。

3、出示的有购买房产的首付款证明。

4、向银行提供贷款机构认可的担保，或以所购房产为抵押。

5、银行提出的其他毕业条件。