公积金贷款的还款方式有等额本息与等额本金两种方式的。公积金贷款买房必须同时具备下列条件：

(1)申请人具有有效的身份信息;

(2)在无锡有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购房合同等文件证明;

(4)国家规定的30%首付款;

(5)同意以所购房为抵押，满足公积金贷款的要求;

(6)贷款行规定的其他条件。

除了等额本息还款外公积金还可申请等额本金划款，相比之下等额本金还款的前期压力较大，但需要的利息较少，公积金贷款买房必须同时具备下列条件：

(1)申请人具有合法的身份;

(2)在无锡有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购买合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件、首付款证明;

(4)贷款前公积金连续正常缴纳半年，累积不少于1年;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。