现在在天津申请贷款不需要通过中介也是可以办理的。一般个人到银行办理抵押贷款的要求最低，房屋抵押贷款的条件有：

(1)贷款人收入信用良好，无严重的逾期记录，抵押的房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米;

(2)房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%;

(3)银行审核通过后，可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

天津不需要通过中介也可以申请贷款的，如果要去而定较高，可以尝试申请房屋抵押贷款，房屋抵押贷款的条件有：

(1)借款人近期无连续的逾期还款，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米;

(2)抵押的房屋提供有关机构认定具有较高的价值;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%;

(3)出示房产证、个人身份证、婚姻状况证明等。

(4)单位的工资证明，有足够的还款能力证明。