在苏州申请公积金贷款和住房商业贷款组合贷需要准备以下资料：

1.住房组合贷款申请表;

2.借款人及其配偶的身份证及身份证复印件3份;

3.贷款申请人户口本原件及家庭成员页、借款人本人页的复印件;

4.贷款所购房子买卖合同正本及整本的正本复印件(2份);

5.贷款房屋所有权转移申请书(开发商提交);

6.所购房款交付证明复印件(2份);

7.私家印章(已婚者需求夫妻两边各一枚);

8.借款人及共同还款人的工资收入证明(开发商提交表纸，借款人本人工作单位承认盖章);

9.组合借款联络单及联络单复印件(1份);

10.商业借款合同;

11.修理基金收据第六联。