上海地区住房贷款基准利率为：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。各家银行的实际贷款利率在此基础上会有适当的上下浮动。

申请上海住房贷款的具体流程如下：

贷款人在申请贷款前，请查明所购楼宇是否有银行供给个人住房按揭贷款承诺书，然后，贷款人请求个人住房按揭贷款，填写《贷款请求审批表》，将有关资料(交纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;

开发商作为贷款确保人在贷款请求审批表“确保人定见”栏上签字、盖章;

贷款银行工作人员对贷款请求人提交的全部资料、文件进行检查，逐级审批;

贷款行领回办好手续的资料并依据依法收效的贷款合同发放贷款;

到国土局产权登记和公证部门进行房产产权抵押登记手续;

房地产开发商领取贷款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款组织;借款人领回贷款合同、欠据、保险单;

贷款行银行工作人员将贷款档案归档。