外地人在上海市申请贷款买房，需要上海地区1年以上的交税证明，或1年以上的社保缴纳证明，或企业法人的营业执照满1年。如果使用公积金在上海申请住房贷款，须在上海市交纳半年以上的公积金。

外地人在上海申请商业住房贷款的条件：

1、具有稳定的工作和经济收入，征信状况良好，有归还借款本息的能力;

2、具有购买住宅的合同或协议。购买外销住宅的合同或协议须办理公证;

3、不享受购房补助的以不低于所住宅悉数价款的30%作为住宅的首期付款;享受购房补助的以个人承当部分的30%作为购房的首期付款;

4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有满足代偿能力的单位或个人作为保证人。

外地人在上海申请公积金住房贷款的条件：

1.借款人及其家族亲属缴存的公积金总额至少抵达新购建(大修)居处开支的30%;

2.借款人有安稳的经济收入和归还本息的能力;

3.借款人愿意请求居处抵押登记的保险;

4.提交当地居处资金请求中心及所属分中心愿意的担保方法;

5.一同提交银行要求的相关文件，如购房合同或房子预售合同、房子产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。