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申请泉州住房公积金贷款,请问贷款额度如何计算?

我爱卡 2017-10-26 阅读量9500

泉州住房公积金贷款额度的计算方式有以下几种:

1、如果根据还贷能力计算公积金贷款额度,计算公式为{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有借款月应还款总额}×借款期限(月),运用爱人额度的{(夫妻两边月工资总额+夫妻两边所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻两边现有借款月应还款总额}×借款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存份额+个人缴存份额);

2、如果根据房子价格计算公积金贷款额度,计算公式为借款额度=房子价格×借款成数,其间借款成数根据购建修房子的不同类型和房贷套数来断定;

3、如果根据账户余额计算公积金贷款额度,员工请求住房公积金借款的,借款额度不得高于员工请求借款时住房公积金账户余额(一起运用爱人住房公积金请求公积金借款,为员工及爱人住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万核算;

4、同时要注意公积金贷款是有最高限额的,运用自己住房公积金请求住房公积金借款的,借款最高限额40万元,一起运用爱人住房公积金请求住房公积金借款的,借款最高限额60万元,运用自己住房公积金请求住房公积金借款,且请求借款时自己正常缴存弥补住房公积金的,借款最高限额50万元,一起运用爱人住房公积金请求住房公积金借款,且请求借款时自己或其爱人正常缴存弥补住房公积金的,借款最高限额70万元。


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