在青岛市贷款买房必须同时具备下列条件：

(1)有合法的身份证明，婚姻状况证明;

(2)借款人家庭有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)信用良好，有支付首付款的能力;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。

青岛市申请贷款应提交的资料有：

(1)个人住房借款申请书;

(2)身份证件复印件婚姻状况证明，单身要有单身证明;

(3)工资条、银行流水或其他偿债能力证明资料;

(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;

(5)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

(6)借款人用于购买(住房的自筹资金的有关证明;

(7)银行的征信报告;

(8)贷款行规定的其他文件和资料。